Arco Vara

See artikkel ootab keeletoimetamist. (Aprill 2023) Kui oskad, siis palun aita artiklit keeleliselt parandada. (Kuidas ja millal see märkus eemaldada?)

Arco Vara AS
Tüüp	aktsiaselts
Börsil	Tallinna börs
Asutatud	1992
Asutajad	Arti Arakas[1]
Peakorter	Rotermanni tn 10, Tallinn
Tegevuspiirkond	Eesti ja Bulgaaria
Võtmeisikud	Miko-Ove Niinemäe (juhatuse esimees), Tarmo Sild (nõukogu esimees)
Valdkonnad	kinnisvaraalane tegevus
Teenused	terviklike elukeskkondade ja nendega seonduva ärikinnisvara väljaarendamine
Käive	13,494 mln € (+16,2%) (2022)
Tegevuskasum	1,062 mln € (-58,7%) (2022)
Puhaskasum	0,695 mln € (-66,4%) (2022)
Vara	39,805 mln € (+26,3%) (2022)
Omanik	OÜ ALARMO KAPITAL (62%)
Töötajaid	19 (+46,2%) (2022)
Tütarettevõtted	Kodulahe Kvartal OÜ, Kodulahe OÜ, Kodulahe II OÜ, Kerberon OÜ, Kodukalda OÜ, Kolde OÜ, Arco Vara Bulgaria EOOD, Arco Invest EOOD, Iztok Parkside EOOD, Botanica Lozen EOOD, Arco Manastirski EOOD, Arco Riverside EOOD, Marsili II SIA, Arco Tarco OÜ, Office Cherkovna EOOD, Trade Center Cherkovna EOOD, Oborishte Premium Apartments EOOD
Tunnuslause	Loome kodusid targalt tabades täpselt turu vajadusi
Koduleht	https://arcovara.com/

ALARMO KAPITAL Arco Vara AS (OMX: ARC1T) on 1992. aastal Eestis asutatud rahvusvaheline kinnisvarakontsern, mille põhiturgudeks on Eesti ja Bulgaaria. Arco Vara põhitegevuseks on terviklike elukeskkondade ja nendega seotud ärikinnisvara väljaarendamine. Lisaks teenib kontsern litsentsitulu lepingutest kinnisvarabüroodega, kes osutavad tema kaubamärkide all kinnisvara vahendus- ja hindamisteenuseid Eestis, Lätis ja Bulgaarias.^[2]

2022. aastal müüdi Arco Vara poolt arendatavates projektides kokku 72 korterit ja 1 maa (viimati nimetatu müüdi Lätis). Võrdluseks: 2021. aastal müüdi vastavalt 63 korterit ja 2 äripinda.^[3]

• 1992 – Arti Arakas asutas Arco Vara AS-i. Firma alustas tegevust vahendusbüroona Tallinnas. Ettevõttega liitusid Richard Tomingas ja Hillar-Peeter Luitsalu.
• 1993 – Arco Vara eestvõttel tehti teadaolevalt esimene kinnisvaratehing taasiseseisvunud Eestis.
• 1994 – asutati Eesti Kinnisvarafirmade Liit, mille üheks asutajaliikmeks on ka Arco Vara.
• 1995 – asutati kinnisvaraarendusega tegelev tütarettevõte Arco Investeeringute AS.
• 1996 – alustati Balti riikide seni suurimat elamurajooni kinnisvaraarendusprojekti – Veskimöldret.
• 1997 – laieneti ka teistesse Balti riikidesse. Esimesena asutati Arco Real Estate Riias, millest kujunes üks Läti edukamaid kinnisvarafirmasid.
• 2000 – asutati Arco Vara esindus Leedu pealinnas Vilniuses.
• 2001 – omandati avaliku konkursiga üks Eesti suuremaid ehitusjärelevalveettevõtteid – Tallinna Linnaehituse AS.
• 2002 – osteti kultuuriministeeriumilt Tallinna Olümpiapurjespordikeskus.
• 2006 – avati esindused Bulgaarias ja Rumeenias.
• 21. juunil 2007 noteeriti pärast aktsiate esmast avalikku pakkumist Arco Vara AS aktsiad Tallinna börsil.
• 2016 – oli Arco Vara Eesti andmebaasis üle 50 000 kliendi ehk iga 25. Eesti elanik on Arco Vara klient.
• 2016 – müüdi osalus Läti kinnisvarabüroos ning koostöö jätkus litsentsilepingu vormis.
• 2018 – korraldati aktsiate avalik pakkumine, millest laekus 3,74 miljonit eurot. Põhiosas kasutati kaasatud vahendeid Botanica Lozeni kinnistute soetamiseks Bulgaarias.
• 2018 – müüdi osalus Eesti ja Bulgaaria kinnisvarabüroodes ja büroodega sõlmiti litsentsilepingud. Arco Vara põhitegevuseks jäi elukondlik kinnisvaraarendus Eesti ja Bulgaaria turul.
• Arco Vara AS kuulub 2021. aastast OÜ ALARMO KAPITAL kontserni.^[5]

Alates 21. juunist 2007 on Arco Vara aktsiad noteeritud Tallinna börsil. Tallinna börs on Nasdaq Balti börsi osa. Aktsia lühinimi on ARC1T.^[6]

Seisuga 24. aprill 2023 on ettevõttel börsil noteeritud 10 388 367 aktsiat. Ettevõtte turuväärtus oli 18,3 miljonit eurot.^[7] Turuväärtuselt on Arco Vara Nasdaq Balti börsi põhinimekirja üks väiksemaid ettevõtteid (vaid Baltika (BLT1T), Panevėžio statybos trestas (PTR1L), PRFoods (PRF1T) ja HansaMatrix (HMX1R) on väiksemad).

2022. aastal vähenes Arco Vara turuväärtus 33%, olles selle näitajaga üks suurema langusega ettevõte Nasdaq Balti börsil.^[8] Arco Vara aktsia oli 2022. aastal kauplemisaktiivsuselt Nasdaq Balti börsi suuruselt 28. aktsia.^[9]

Seisuga 31. detsember 2021 on Arco Varal 9163 aktsionäri. 18,4% aktsiatest omavad eraisikud ja 6,3% fondid.^[5]

Jrk nr	Suurimad aktsionärid	Osalus 17.02.2021 seisuga, %	Osalus 09.08.2021 seisuga, %	Osalus 09.05.2022 seisuga,%	Osalus 24.04.2023 seisuga,%
1.	OÜ ALARMO KAPITAL	51,83%	67,51%	62%	61,98%
2.	FIREBIRD REPUBLICS FUND LTD	4%	3,65%	3,24%	3,24%
3.	Osaühing HM Investeeringud	3,7%	3,52%	2,22%	2,22%
4.	Marko Teimann	Ei olnud kuue suurima aktsionäri seas	1,86%	1,63%	1,82%
5.	FIREBIRD AVRORA FUND, LTD.	2,1%	1,95%	1,74%	1,74%
6.	Aia Tänav OÜ	Ei olnud kuue suurima aktsionäri seas	Ei olnud kuue suurima aktsionäri seas	Ei olnud kuue suurima aktsionäri seas	1,55%
7.	K VARA OÜ	Ei olnud kuue suurima aktsionäri seas	1,57	1,45	1,45%

Ülejäänud isikud omavad igaüks vähem kui 1,3% Arco Vara aktsiatest.

Alates 2015. aastast on Arco Vara maksnud igal aastal investoritele dividende.^[11]

21. juunil 2007 noteeriti pärast aktsiate esmast avalikku pakkumist (IPO) Arco Vara AS aktsiad Tallinna börsi põhinimekirjas. IPO hõlmas 34 450 000 olemasolevat ning uut ettevõtte aktsiat (“Pakutavad Aktsiad”). Ettevõtte aktsionärid OÜ Toletum ja OÜ HM Investeeringud panid müüki kokku kuni 6 950 000 olemasolevat aktsiat ning ettevõte emiteeris kokku kuni 27 500 000 uut aktsiat. Ettevõttel oli õigus enne pakkumishinna kindlaksmääramist suurendada uute Pakutavate Aktsiate arvu kuni 8 000 000 Pakutava Aktsia võrra. IPO toimus 4.–14. juunil 2007.^[13]

21. juunil 2007 alustati Tallinna börsil kauplemist Arco Vara ASi (ARC) aktsiatega. Kauplemine algas hinnaga 38 krooni aktsia kohta. Päeva lõpuks langes aktsia hind 37,08 kroonile.

Esimesel kauplemispäeval tehti 345 tehingut ning päeva käibeks kujunes 117 miljonit krooni (7,48 miljonit eurot). Kokku oli esimese kauplemispäeva lõpuks Arco Varal 1830 aktsionäri, kellest 1807 olid Eesti kodanikud. Järgnesid Läti (7) ja Austria (5) kodanikud^[14].

Ükski Hansapanga fond aktsiaid ei ostnud, Ida-Euroopa Kinnisvara Aktsiafondi fondijuht Alvar Roosimaa sõnul oli aktsia ülesmineku võimalus liiga väike^[15].

• Nasdaq Balti börs

• Arco Vara AS koduleht
• Arco Vara AS aktsia
• Nasdaq Balti börs
• Arco Vara podcast
• Teave Arco Vara AS kohta Finantsinspektsiooni lehel