Bauprozess

Der Bauprozess umfasst den Entwurf, die Genehmigungsplanung, Baugenehmigung, Ausschreibung, Ausführungsplanung, Bauleitung bis zur Abrechnung. Der Architekt leitet traditionellerweise den Bauprozess. Da Bauplanung und Bauausführung getrennt hintereinander vollzogen werden, fokussiert sich die gesamtheitliche Betrachtung des Bauprozesses auf die grundlegende Planung, deren Ausführung und dadurch eventuelle Veränderung der Planung.

Die Planung beeinflusst durch die Ausschreibung die Abrechnung der erbrachten Bauleistung, da diese anhand der grundlegenden Leistungsverzeichnisse verrechnet wird. Bestellungsänderungen des Bauherrn sind möglich, soweit genehmigt, und werden in der Abrechnung berücksichtigt, unverschuldeter Mehraufwand des Unternehmers, falls von der Bauleitung beglaubigt, ebenso.

Zur Finanzierung des Bauprozesses dient in der Regel ein Baukredit. Dieser wird vor der Baunutzungsphase konsolidiert. Der Architekt leitet allfällige Garantiearbeiten.

Hauptsächlich Gerichtsverfahren des privaten Baurechts werden als Bauprozesse bezeichnet. Bauprozesse zeichnen sich meist durch eine Verbindung von rechtlichen, technischen und tatsächlichen Streitpunkten aus. Sachverständigen-Gutachten spielen daher meist eine wichtige Rolle. Die Verfahrensdauer ist bei Bauprozessen oftmals überdurchschnittlich lange. Als Alternative zur staatlichen Gerichtsbarkeit sind im Bausektor Schiedsgerichte besonders weit verbreitet.

• Bauverfahren
• Bauablauf
• Leistungsphasen nach HOAI

• Sacha Menz (Hrsg.): Drei Bücher über den Bauprozess, Zürich: vdf Hochschulverlag AG an der ETH Zürich, 2008, ISBN 978-3-7281-3213-0
• Ulrich Werner, Walter Pastor: Der Bauprozess, 13. Auflage 2011, Werner Verlag, ISBN 978-3-8041-5024-9